Правительство утвердило правила мониторинга использования жилищного фонда

11.11.2014

Постановлением Правительства РФ от 29 октября 2014 года №1115 “О мониторинге использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности” определён порядок мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.

Это означает, что отныне инспектора государственного жилищного надзора вместе с органами местного самоуправления будут вести постоянное наблюдение за состоянием и ремонтом жилищного фонда, включая ремонт подъездов и лестничных клеток собственников помещений в многоквартирных домах, собирать и обобщать информацию по десяткам специальных показателей (их перечень также определен) и своевременно информировать об изменениях и неполадках региональные и федеральные органы власти.

Цель определенного постановлением Правительства РФ от 29.10.2014 №1115 мониторинга – определение состояния жилищного фонда, систематизация и обобщение информации о жилищном фонде, своевременное информирование органов государственной власти субъектов Федерации и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти об изменении состояния жилищного фонда.

Для проведения мониторинга используется информация, которая предоставляется органам местного самоуправления в форме электронных паспортов многоквартирных домов и электронных паспортов жилых домов в соответствии с постановлением Правительства от 28 декабря 2012 года №1468, и информация, получаемая органом государственного жилищного надзора в результате государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Указанная информация ежегодно представляется органами местного самоуправления и органом государственного жилищного надзора в уполномоченный орган субъекта Федерации для обобщения, систематизации и дальнейшего представления в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством на проведение мониторинга.

Источник: Правительство РФ

В прошедший понедельник состоялось очередная расширенная коллегия в администрации Пушкинского муниципального района.

Глава района А.В.Тропин представил нового начальника Пушкинского почтамта – Н.В.Лущинскую. Хотя для большинства она хорошо известна – Нина Владимировна довольно долго работала на этой должности ранее, а 4 года назад была направлена наладить работу Красногорского управления Почты России. Теперь она вернулась обратно и, надеюсь, организует работу местных отделений почты. Кстати, Н.В.Лущинская на днях отметила свой день рождения, с чем ее и поздравил глава района. Мы присоединяемся к поздравлениям и по традиции желаем, помимо земных благ, успехов в деятельности в интересах жителей района.

В Зеленоградском вместе с ЗАГСом поздравили ветеранов.   День защитника Отечества – праздник особый, любимый и почитаемый нашим народом, а в этом году – в канун 70-летнего юбилея Великой Победы, это праздник, когда основные поздравления в первую очередь адресуют ветеранам Великой Отечественной войны и труженикам тыла. 

Именно такое чествование состоялось 25 февраля 2015 года в поселке Зеленоградский Пушкинского района на расширенном заседании местного отделения Совета ветеранов в помещении школы, организованном администрацией городского поселения. 

В торжественном мероприятии приняла участие начальник Пушкинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области О.С.Осина, которая поздравляя собравшихся отметила, что на долю их поколения выпали тяжелые жизненные испытания, участие в самой кровопролитной войне XX века, победа над фашистско-немецкими захватчиками, а затем восстановление Великой страны после разрушений. И на всём протяжении боевого и трудового пути огромную поддержку оказывала им семья, их родные и близкие люди. И очень символично, что сегодняшнее торжество проходит именно в школе с участием ребят разного возраста, для которых они- живая легенда и пример патриотизма и любви к Родине, а данное мероприятие служит укреплению связи поколений. 

26 февраля 2015 г. в Пушкино состоялся форум УПРАВДОМ

В нем приняли участие:
исп. Директор ООО УК “Жилищный проект” Дубкова А.В., Председатель совета МКД №6 по ул. Шоссейная п. Зеленоградский Мерзликина Г.Д., Председатель совета МКД №4 по ул. Шоссейная п. Зеленоградский Ерназарова Г.К., участник совета МКД №27 по м-н Ельдигино Желтова В.Н.,  участник совета МКД №9 по м-н Ельдигино Белоусова Т.И.,  Глава г.п. Зеленоградский Гастило Л.В, Глава с.п. Ельдигино Валецкая Л.Н.

В конце прошедшей недели в Пушкино впервые прошел муниципальный форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Модераторами форума выступили руководитель «Ассоциации председателей советов многоквартирных домов» Юлия Белехова и член Общественной палаты Московской области Станислав Бычинский.

Форум собрал в общей сложности более пятисот человек, разместившихся на игровой арене Дворца спорта «Пушкино».

У жителей Пушкинского района впервые появилась возможность озвучить наболевшие проблемы и задать злободневные вопросы напрямую заместителю министра ЖКХ А.А. Беловодову, руководителю Главного управления Госжилинспекции Московской области А.Б. Когану, гендиректору ООО «МосОблЕИРЦ» А.В. Сычкову, гендиректору Фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов А.В. Чернышину, начальнику отдела контроля управления реализации программ капремонта МКД Министерства строительного комплекса Московской области А.Г. Рыжову, члену комиссии по ЖКХ, капремонту и контролю за качеством работы управляющих компаний Общественной палаты Московской области С.В. Ионову, что называется, в прямом эфире.

Наибольшее число претензий от жителей Пушкинского муниципального района поступило в адрес компании ООО «МосОблЕИРЦ». Касались они в основном необоснованного повышения тарифов, которые с начала года увеличились в общей сложности на 10 процентов, а также многочисленных ошибок в платежных документах, выставляемых этой компанией. Жителям Пушкинского района приходится простаивать в многочасовых очередях в офисах «МосОблЕИРЦ», чтобы их исправить.

Форум собрал не только председателей советов многоквартирных домов, которых теперь стали называть «управдомами», но и активных жителей со всего района. На площадке форума состоялся конструктивный диалог руководителей высокого ранга и управляющих компаний с населением.

Жительница дома №5 по Московскому проспекту подняла три очень серьезных и, пожалуй, типичных вопроса. В доме постройки 1973 года, который раньше был ведомственным, проблема с горячим водоснабжением: жильцам приходится спускать много воды, прежде чем из крана пойдет теплая. Это увеличивает расходы по оплате для тех, у кого установлены водомеры. На этот вопрос А.Б. Коган ответил, что существуют не только нормативы на температуру горячей воды, но и нормативы времени, в течение которого она должна спускаться из крана, чтобы достичь нужного градуса. Александр Борисович посоветовал жильцам создать комиссию, в которую войдут представители Госжилинспекции, управляющей компании и жильцов дома, и весь процесс «добычи» горячей воды запротоколировать. А.Б. Коган также пояснил, что через совет многоквартирного дома можно собрать и подготовить пакет документов на капитальный ремонт системы водоснабжения, которая уже не соответствует современным требованиям, пояснив, что возможность такая существует и средства в областном бюджете для этого предусмотрены. «Инвентаризация домов не проводилась с 1992 года, – заметил А.Б. Коган. – Мы её только начали. Поэтому жильцы сами должны проявить инициативу. От вас самих, от решения вашего собрания это зависит. Надо модернизировать – давайте модернизировать!»

Второй вопрос касался взаимоотношений между арендаторами, занимающими первый этаж дома № 5, и управляющей компанией. Владельцы магазинов, у которых находится немалая часть общих с домом коммуникаций, обеспечивающих его жизнеобеспечение, не допускают в свои подсобки сотрудников управляющей компании (ОД ЖКХ), когда требуется ремонт отопления. В результате нарушаются права жильцов.

На это А.Б. Коган заметил, что такое отношение со стороны коммерсантов недопустимо, и если они этого не понимают, есть возможность им объяснить на другом уровне.

Еще один вопрос касался подвала дома №5. Сейчас его занимают коммерческие структуры, а за содержание подвала по-прежнему платят жильцы: поскольку по закону подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома, его содержание они обязаны оплачивать, как и все прочие площади, находящиеся в общем пользовании. А.Б. Коган пояснил: «Подвалы жилых домов по закону не могут сдаваться без согласия жильцов. Если же они сдаются, то деньги за аренду поступают исключительно в пользу жильцов дома и могут быть направлены на нужды дома. Например, на ту же модернизацию водоснабжения или на ремонт».

Форум «Управдом», проходивший в Пушкино, по времени совпал с выступлением губернатора в прямом эфире на телеканале «3600 Подмосковье», и А.Ю. Воробьев, выйдя на прямую связь с собравшимися во Дворце спорта «Пушкино» жителями нашего района, прокомментировал особую важность этого мероприятия, заметив, что в нём участвуют представители законодательных и исполнительных органов власти Подмосковья, члены Общественной палаты региона, главы и заместители глав муниципальных образований, руководители УК и председатели советов домов, просто активные граждане: «Сейчас Ассоциация управдомов и активные люди контролируют действия УК. Если волнует какой-то вопрос благоустройства двора, если нужно заменить лифт, управдомы нам помогают об этом узнать, а мы принимаем решения. Госжилинспекция приняла на себя труд по активному формированию таких коммуникаций. И это доверие обязательно приведет к результатам», – заверил губернатор.

Президент России поручил установить ответственность СРО за сроки и качество капитального ремонта многоквартирных домов

Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил установить ответственность саморегулируемых организаций (СРО) за несоблюдение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также строительство таких домов для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, и некачественное выполнение таких работ. Соответствующий перечень поручений по итогам пленарного заседания Форума действий Общероссийского народного фронта, состоявшегося 18 ноября 2014 года, опубликован на сайте Кремля.

В документе также указано обязательное проведение экспертизы проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, строительство которых финансируется или предполагается финансировать за счёт средств бюджета.

Кроме того, поручено организовать публичное обсуждение решений, принимаемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства, информирование граждан о сроках выполнения и об объёмах работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить открытость проведения конкурса на назначение руководителя регионального оператора.

“Минстрою России утвердить методические рекомендации по осуществлению уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям; по порядку проведения конкурса на назначение руководителя регионального оператора, предусмотрев обязательное включение в состав конкурсной комиссии представителей общественных организаций, осуществляющих контроль в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Срок – 15 июля 2015 года”, – указано в перечне поручений Президента России.

Ранее был принят Федеральный закон № 359, направленный на совершенствование системы саморегулирования в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий. В частности, закон, разработанный депутатами Госдумы совместно с Минстроем России, Ростехнадзором и национальными объединениями СРО, усиливает контроль саморегулируемых организаций за их членами и контроль со стороны государства за деятельностью СРО и их национальных объединений. В соответствии с законом, устанавливаются также дополнительные основания для исключения СРО из государственного реестра.

Источник: Минстрой России

Рост тарифов за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в 2015 году составит 8,7% и не превысит инфляции до конца 2018 года. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
«Также не планируется урезаний или сокращения социальной поддержки граждан, которые не в состоянии платить в полном объеме за услуги ЖКХ», – сказал замминистра. Уточняется, что в среднем по России индексация тарифов на электричество в 2015 году составит 8,5%, на газ – 7,5% , на воду – 10,5%.
По данным Росстата, с начала 2014 года тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России выросли на 6,7%. Так, в октябре 2014 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли на 1% после повышения на 0,6% в сентябре и в августе, на 2,8% в июле, на 0,3% в июне, на 0,8% в мае, нулевого роста в апреле, роста на 0,2% в марте, на 0,1% в феврале и на 0,2% в январе. Для сравнения: за первые 9 месяцев прошлого года тарифы ЖКХ увеличились на 9,6%, а в целом за прошлый год они повысились на 9,8%.
Источник: ТАСС

Российские власти утвердили федеральные стандарты оплаты жилплощади и коммунальных услуг по субъектам РФ и в среднем по России на 2014 – 2016 годы. Об этом сообщается на сайте кабинета министров.
Согласно документу, в среднем по РФ предельная стоимость коммунальных услуг на «квадрат» в месяц вырастет с 116,5 рубля в 2014 до 126,1 рубля в 2015 году, а затем до 135,7 рубля в 2016 году. Стандарт стоимости капремонта на 1 квадратный метр вырастет сначала с 6,7 рублей до 7, а затем до 7,4 рублей в 2015 году.
Стандарты оплаты жилплощади и коммунальных услуг в регионах тоже вырастут. Так, в Московской области стандарт предельной стоимости коммунальных услуг вырастет с 139,6 рубля в 2014 году до 162,5 рублей в 2016 году.
Источник: РИА Новости

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выяснила, что министерство жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Подмосковья ограничивает конкуренцию. Об этом информирует пресс-служба управления ФАС по Московской области.
Уточняется, что ведомством возбуждено дело по признакам нарушения закона «О защите конкуренции», выразившимся в обеспечении ООО «МосОблЕирц» более выгодных условий осуществления хозяйственной деятельности.
Напомним, в декабре 2014 года антимонопольная служба также возбудила дело о нарушении права конкуренции против компании «Мосэнергосбыт», которая взимала плату за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды с собственников помещений многоэтажки.
Источник: ИА REGNUM

Газовые счетчики, которые по закону должны были появиться в каждой квартире и частном доме до конца 2014 года, всем устанавливать не обязательно. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

По словам Чибиса, обязанность установки счетчиков сохраниться только для тех, кто отапливает свое жилье газом. Тем же, у кого дома установлена только газовая плита – такие приборы не нужны. “Есть решения, они приняты на федеральном уровне, и в январе мы их реализуем в виде закона”, – сказал он.
Напомним, что эксперты “РГ” ранее неоднократно говорили о том, что устанавливать счетчики всем поголовно – необоснованно.
“О чем мы вообще говорим, – заявил ранее эксперт фонда “Институт экономики города” Дмитрий Гордеев. – Ежемесячные платежи россиян, особенно жителей многоквартирных домов, за газ минимальны”. Стоит отметить, что в России природный газ – один из самых дешевых в мире. Если жители Швейцарии в этом году платят за кубометр топлива 60,3 рубля, Дании – 54,8, Франции -35,9, Чехии – 28,3, Турции – 18,3, то россияне – всего 5 рублей.
“При таком раскладе говорить об экономии можно только для тех частных домов, которые отапливаются газом и потребляют при этом слишком много топлива. Или одиноких жильцов квартир, в которых прописаны сразу несколько человек, – говорит Дмитрий Гордеев. – Для всех остальных газовые счетчики станут лишь дополнительным финансовым обременением”.
Между тем
Качество жилищно-коммунальных услуг не удовлетворяет 17 процентов россиян. Это показал опрос, который был проведен накануне. Это значит, уверен Андрей Чибис, что большинство жильцов довольны теми изменениями, которые сейчас происходят в сфере ЖКХ.
Источник: ЗАО “Центр муниципальной экономики”